Práctico Derechos Reales
- Autores:
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Manuel Faus Pujol
(Notario)
Descripción:
Obra con enfoque práctico que aporta una visión íntegra de todas las cuestiones relativas a los derechos reales tales como, la propiedad, la posesión, los derechos reales de goce, derechos de sobreedificación y subedificación, la hipoteca y otros derechos de garantía. Incluye también referencias a las distintas especialidades forales. El autor desarrolla la materia con constantes referencias a resoluciones judiciales y doctrinales, legislación y modelos de formularios actualizados conforme a las últimas reformas legislativas.
Introducción a los derechos reales
Adquisición y extinción de derechos reales
- Adquisición de derechos reales.Teoría del título y el modo (tradición)
- Ocupación: bienes susceptibles de ocupación
- Accesión. Clases
- Prescripción adquisitiva o usucapión
- Usucapión y adquisición a "non domino"
- Usucapión y el Registro de la Propiedad
- Extinción de derechos reales. Causas de extinción
- Creación y extinción de derecho reales en las legislaciones forales y territoriales
- Adquisición de derechos reales en las legislaciones forales y territoriales. Ocupación, accesión y usucapión
Derechos reales de goce
Derechos de sobreedificación y subedificación
- Reglas generales del derecho de vuelo. Concepto y naturaleza jurídica
- Duración, efectos y extinción de derecho de vuelo
- Constitución especial de derecho de vuelo y construcción de vivienda en planta ya existente
- Reserva del derecho de vuelo por el promotor
- El derecho de vuelo y la propiedad horizontal
- Derecho de vuelo en las legislaciones forales y territoriales
Otros derechos de garantía
Derechos de preferente adquisición
- Opción de compra: requisitos y efectos
- Cancelación y caducidad de la opción de compra
- Derechos de preferente adquisición nacidos de contratos
- Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
- Retracto de comuneros
- Constitución de un derecho de preferente adquisición a título oneroso en derecho común
- Venta con pacto de retro según el Código Civil
- Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
- Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica
- Tanteos y retractos legales en Aragón
- Derechos voluntarios de adquisición preferente (tanteo y opción) regulados en el libro V del Código Civil de Cataluña
- Retracto de colindantes en finca rústica
- Tanteos y retractos legales en Cataluña
- Tanteos y Retractos a favor de la administración
- Venta a carta de gracia en Cataluña
- Tanteos y retractos legales en Galicia
- Tanteos y retractos legales en Navarra
- Retractos convencionales en Navarra
- Tanteos y retractos legales en el País Vasco
Protección de la propiedad y demás derechos reales